Coworking priestory: Výhody a obmedzenia flexibilných kancelárií pre firmy aj freelancerov
Coworkingové priestory sa v posledných rokoch stali významným prvkom v moderných kancelárskych budovách. Flexibilita, nižšie náklady a možnosť budovať komunitu patria medzi ich najčastejšie uvádzané výhody. Napriek tomu, že ich popularita rastie, ich úspech závisí od viacerých faktorov, pričom lokalita je jedným z najdôležitejších.
Ako uvádza Head of Office Agency Cushman & Wakefield, Radovan Mihálek: ,,V rámci komerčného sektoru je trendom práve nájom kvalitnejších a lepšie lokalizovaných kancelárskych priestorov. Pri vnútornom usporiadaní a dizajne kancelárskych priestorov je trendom väčšia miera personalizácie, resp. prispôsobovania priestorov na mieru. Záujem o coworkingové centrá má mierne rastúcu tendenciu, ale dopyt je silne závislý od lokality, takže dobre (centrálne) lokalizované centrá majú vo všeobecnosti výrazne vyššiu obsadenosť ako centrá lokalizované na perifériách.”
Čo láka firmy do coworkingových priestorov?
Flexibilita
Jednou z hlavných výhod coworkingových centier je ich flexibilita. Firmy si nemusia viazať kapitál na dlhodobé prenájmy a môžu reagovať na svoje aktuálne potreby. Táto vlastnosť je obzvlášť dôležitá pre startupy, freelancerov alebo menšie tímy, ktoré nemajú stabilný počet zamestnancov.
Zdieľané náklady
Ďalším benefitom je možnosť zdieľať náklady na infraštruktúru. Kancelárska technika, zasadacie miestnosti, či oddychové zóny sú prístupné všetkým používateľom, čo znižuje výdavky na ich vybudovanie a prevádzku. Navyše, coworkingové centrá často ponúkajú dizajnovo atraktívne prostredie, ktoré podporuje kreativitu a inovácie.
Komunita a Networking
Komunitný aspekt je tiež významným lákadlom. Coworking umožňuje budovanie profesionálnych kontaktov a často sa stáva miestom, kde vznikajú nové spolupráce alebo obchodné príležitosti. Pre mnohých je práve táto dynamika príjemnou zmenou oproti tradičným kanceláriám.
Coworking nie je pre každého
Napriek výhodám však coworking nie je univerzálnym riešením. Jedným z hlavných nedostatkov je nedostatok súkromia. Pre firmy, ktoré potrebujú ticho a izoláciu na prácu, alebo pre tie, ktoré pracujú s citlivými údajmi klientov.
Pre firmy, ktoré sa snažia budovať silnú identitu a vlastnú kultúru, môžu byť coworkingové priestory limitujúce – zdieľané priestory zvyčajne neponúkajú veľké možnosti na branding či personalizáciu. Zároveň môžu pôsobiť rušivo a rozptyľovať zamestnancov.
Výrazný je aj faktor lokality. Ako zdôrazňuje Mihálek, centrálne umiestnené coworkingové priestory majú výrazne vyššiu obsadenosť a prestíž. Naopak, priestory na perifériách často bojujú s nízkym záujmom, čo môže byť pre poskytovateľov náročné z hľadiska udržateľnosti.