Ekologické stavby: Budúcnosť, vplyv na životné prostredie a spoločnosť
V najbližšom období sa predpokladá, že ekologicky šetrné a zelené stavby sa stanú bežným štandardom v rámci stavebného priemyslu. Tento trend sa bude týkať nielen komerčných a verejných objektov, ale aj bytových komplexov. Slovensko sa v rámci cieľov EÚ zaviazalo k uhlíkovej neutralite do roku 2050. S ohľadom na ciele uhlíkovej neutrality sa začínajú podporovať projekty, ktoré sú navrhnuté tak, aby boli nízkoenergetické a smerovali k takmer nulovej energetickej spotrebe. Tieto projekty kladú dôraz na využívanie trvalo udržateľných metód a technológií, vďaka ktorým sú budovy nielen ekonomicky efektívne, ale tiež prispievajú k ochrane životného prostredia. Cieľom je vytvoriť ekologické stavby, ktoré sú nielen pohodlné a funkčné, ale sú schopné minimalizovať ekologickú stopu a podporujú udržateľný rozvoj.
Čo je udržateľná budova?
Nie každá budova môže disponovať pomenovaním „udržateľná“. Ekologické stavby sú postavené podľa udržateľných metód za použitia udržateľných materiálov a postupov. Samotná výstavba tejto budovy, nemôže mať negatívny vplyv na životné prostredie a procesy výstavby musia mať nulové uhlíkové stopy. Väčšinou sa ekologické stavby budujú na miestach, kde sa dá maximalizovať potenciál prírodných zdrojov. Ak je to možné, sú orientované k slnku, aby sa využil potenciál denného svetla na vykurovanie a na zabezpečenie svetla. Pri ich výstavbe sa kladie dôraz aj na vytvorenie ekologického spôsobu nakladania s odpadom a nadbytočným stavebným materiálom prostredníctvom recyklácie, kompostovania a regenerovania materiálov.
Stavba energeticky úsporných budov sa stáva čoraz väčším trendom v Európe, o čom svedčí aj zavedenie povinnej certifikácie zelených budov. Ekologické budovy predstavujú mnoho benefitov aj pre developerov a užívateľov budov. Užívatelia budovy sa môžu tešiť z energetickej úspory, ktorá šetrí prevádzkové náklady, pričom developeri majú možnosť využiť rôzne finančné „injekcie“ od Európskej Únie na výstavbu týchto druhov bodov.
Legislatívne nedostatky pri trvalo udržateľných projektoch
Jedným z hlavných dôvodov, prečo sa developeri stále viac orientujú na výstavbu zelených budov, je zmena v postoji k trvalo udržateľnému rozvoju, ktorú výrazne prejavujú najmä mladšie generácie. Generácia Z si je vedomá dopadov klimatických zmien a očakáva sa, že toto povedomie povedie k rastúcemu dopytu po inovatívnych „zelených“ riešeniach na realitnom trhu. Napriek tomu sa developeri pri navrhovaní týchto budov často stretávajú s obmedzeniami vyplývajúcimi z aktuálnej legislatívy. Slovenská legislatíva má mnoho medzier, ktoré brzdia rozvoj ekologických budov. Veríme ale, že je len otázkou času, kedy sa legislatívny rámec upraví a bude jednoduchšie sa v právnych nariadeniach orientovať.
Pri plánovaní projektov developeri a architekti zvažujú nielen okamžité náklady spojené s výstavbou, ale aj tie dlhodobé. Medzi základné náklady patrí napríklad
- náklady na údržbu
- náklady na prevádzku
- náklady na energetickú efektivitu
- celkovú životnosť budovy
Aby boli trvalo udržateľné projekty ekonomicky výhodné nielen na Slovensku, ale aj vo svetovom merítku, musia developeri nájsť rovnováhu medzi investičnými nákladmi a potenciálnym ziskom z týchto projektov.
Je jednoznačné, že trvalo udržateľné budovy sa nedajú postaviť bez použitia moderných technológií, novodobých postupov a materiálov. Medzi obľúbené technológie patria solárne panely, fotovoltaické panely, tepelné čerpadlá, kotle na biomasu a iné. Dnes sa už postupne modernizuje realitný sektor a začínajú sa moderné trendy implementovať aj do výstavby budov.
U nás v Cushman & Wakefield myslíme na budúcnosť a nájdete v našej ponuke mnoho udržateľných budov na prenájom.
ECOPOINT PHASE II, Magnezitárska 2/C, Košický kraj
EcoPoint Phase II je súčasťou kancelárií EcoPoint a je jednou z najzelenších kancelárskych budov na Slovensku. Získala niekoľko ocenení za udržateľnosť. Budovy sú vhodné pre moderné inovatívne spoločnosti, ktoré chcú svojim zamestnancom ponúknuť zdravé pracovisko a zároveň získať dobrú hodnotu za svoje peniaze.
Viac nájdete na:EcoPoint Phase II
Blumental Office (Phase II), Námestie Mateja Korvína 1, Bratislava
Pokračovanie projektu Blumentál vzniká na mieste bývalej Tabakovne, na rohu hlavných mestských ťahov - Mýtnej, Šancovej a Legionárskej ulice. Lokalita ponúka množstvo služieb a stravovacích možností. Budova má prestížny certifikát zelenej budovy - LEED Gold.
Viac nájdete na stránke: Blumental Office Phase II
Zuckermandel CX Hill Side, Žižkova 22B, Bratislava
Lukratívny polyfunkčný komplex priamo pod bratislavským hradom ponúka flexibilné kancelárske priestory. Benefitom je vynikajúca dostupnosťou v atraktívnom prostredí historického centra a dunajskej promenády. Budova z roku 2017 má bezbariérový prístup, zabezpečenú strážnu službu a certifikát BREEAM.
Viac nájdete na stránke: Zuckermandel CX Hill Side