Property management

Definícia

Property management sa venuje riadeniu a správe nehnuteľností.  Konkrétne zahŕňa správu prenájmu týchto nehnuteľností. Táto služba poskytuje majiteľom nehnuteľností profesionálnu a často aj komplexnú starostlivosť o ich majetok. Hlavným cieľom property manažmentu je zabezpečiť bezproblémový chod budovy, odstraňovať a riešiť vzniknuté problémy. Property manažér preberá zodpovednosti majiteľa aj keď ním vlastne nie je.

Popis

So službami property manažmentu sa najčastejšie stretávame v prípade veľkých nákupných centier, retail parkov a administratívnych budov. Property manažér sa stará o zabezpečenie nájomcov v danom komplexe, pripravuje potrebné zmluvné dokumenty, vyjednáva nájomné podmienky, jedná s dodávateľmi, aby zabezpečil siete v budove ako napríklad vodu, elektrinu, plyn a iné.

Taktiež sa property manažér zaoberá účtovnou agendou a kontrolou peňažných tokov. V neposlednom rade o celkovom stave budovy informuje majiteľa, za ktorého preberá zodpovednosť v jednotlivých činnostiach správy budovy. 

Prečo by si majiteľ budovy mal vybrať služby property manažmentu? 

Property manažér odbremení majiteľa od každodenných činností a situácii, ktoré treba v prípade správy budovy riešiť. Taktiež property manažéri majú väčší prehľad o jednotlivých krokoch správy budovy o ktorých majiteľ nemusí mať dostatočné poznatky.